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How to Build a House on a Small Budget – My Experts Advice!

介紹

簡介:按照您自己的規格和預算打造您的房子!您不必在絕緣、窗戶和門等單獨的物品上花費大量資金——您可以使用正確的工具和技術以更少的成本建造它們。在本文中,您將學習如何在不犧牲質量的情況下盡可能便宜地建造房屋。您還將找到在建造滿足您需求的房屋時省錢的提示。

第 1 節。什麼是房子。

房屋是為居住而建造的結構。它通常包含一個或多個房間、廚房和浴室。房屋可以由木頭、水泥、石頭、金屬或任何其他材料制成。

有許多不同類型的房屋,每種房屋都有其獨特的優點和缺點。例如,框架房屋的建造成本可能比傳統的磚房或灰泥房便宜。框架房屋也更容易維護,因為它們不需要像磚石房屋那樣多的油漆或搭建腳手架。然而,框架房屋往往比磚石房屋更小,更不豪華。

此外,框架房屋可能無法像磚石房屋那樣承受風暴破壞或除雪。如果您需要在派對或婚禮等活動後徹底打掃房屋內部,磚石房屋可能是更好的選擇。

你房子的大小會影響你需要花多少錢在生活空間和其他相關費用上。小房子通常只有一個房間,而大房子可能有幾個房間和/或附屬車庫。你房子的大小也會影響你為基本設施支付的價格,比如供水和污水處理服務以及供暖和制冷服務。

第 3 部分:以小預算建造房屋的成本是多少?

以少量預算建造房屋的成本將根據您使用的材料以及所使用的施工方法而有所不同。例如,如果您使用預制計劃而不是構建自己的計劃,您可能會發現總體成本較低,但由於預制計劃和實際構建之間的設計差異,某些重要功能可能無法正常工作(例如,構圖不足)。此外,在規劃預算時考慮勞動力成本也很重要,因為在以小預算建造房屋時,這些成本會迅速增加!

第 2 部分。您可以在少量預算的基礎上構建多少。

2.1.房子的基本組成部分

以小預算建造房屋有三個關鍵組成部分:地基、牆壁和屋頂。

地基是您放下來幫助您的房子站起來並支持自己的東西。它可以像混凝土或磚石塊一樣簡單,但重要的是選擇一種持久且易於使用的材料。您還可以在網上或當地的建築商店中找到預制地基。

牆壁是圍繞你的房子的東西,可以保護它免受風和天氣的破壞。它們可以由任何堅固的材料制成,例如木材、塑料、金屬或磚塊。確保每面牆的強度足以支撐您家的重量,並有足夠的呼吸空間。

屋頂是您放置廚房、浴室、臥室和其他重要功能的地方。您需要找到一個適合您的預算和需求(liketaining)的屋頂,但要確保它具有適合您家的風格和尺寸。您還可以找到由 PVC(聚碳酸酯)或金屬板制成的屋頂,這些屋頂已經過環保油漆代碼處理,以防止水損壞。

2.2 建立你的基礎

要以少量預算建造地基,您至少需要兩塊木材:地板和牆壁。地板可以是任何東西,從膠合板或硬板到瓷磚或石頭;它只需要很好地組合在一起並在建造時完全覆蓋地面。牆壁也應該由堅固的材料制成,如木頭、塑料、金屬或磚塊;它們應該足夠長,可以到達您家的每個角落而不會碰到它們(並且有足夠的擴展空間),同時仍然足夠輕,不會在未來的建築中造成問題。

2.3 建造你的牆

要以少量預算建造牆壁,您至少需要四塊木材:門框(頂部/底部)、窗框(左/右)、門鉸鏈(開/關)和裝飾(窗戶開口周圍)。確保每個部件都足夠堅固,不僅可以在施工期間支撐,而且可以承受隨著時間的推移而磨損!門鉸鏈是解鎖門的另一個重要部分;確保他們有輕松釋放的槓桿,這樣他們就不會在施工過程中卡在打開狀態!

2.4 建造屋頂

您的屋頂可能需要一些額外的部件(如排水溝或帶狀皰疹)才能在少量預算下正常運行。但是,整體屋頂在安裝前應滿足聯邦法律和地方法令規定的所有安全要求。

3 您可以在少量預算下使用基本材料建造多少?

3 您可以在少量預算下使用基本材料建造多少?

根據《消費者報告》[1],當使用少量預算(<100 美元)的基本材料建造東西時,預計完成率約為 80%。

第 3 節。建造房屋時要考慮的一些最重要的因素是什麼。

1. 地點:通過在特定區域建造,您可以節省多少房屋成本?

2. 尺寸:建一個小一點的房子可以節省多少錢?

3. 維護和保養:您的房子需要更少的維護還是更多的維護?

第 4 節。您打算如何為房屋融資。

假設你有錢,你需要做一些關鍵的事情才能以小預算為房子融資。在本節中,我們將介紹:

- 如何計算您的抵押貸款金額

- 如何找到負擔得起的房屋貸款

- 如何獲得房屋貸款的預先批准

- 如何申請抵押貸款

- 如何簽署銷售合同

1.如何計算您的抵押貸款金額

為了以小額預算為房屋融資,您需要計算您的抵押貸款金額。此計算將涉及考慮您當前的財務狀況以及您家中臥室和浴室的數量。您可以在各種在線計算器或房地產文章中找到有關此過程的更多信息。

2.如何找到負擔得起的房屋貸款

以小額預算為房屋融資的最重要步驟之一是找到負擔得起的房屋貸款。許多房屋所有權計劃提供的抵押貸款利率從 2% 到 4% 不等。如果您能夠獲得房屋貸款的預先批准,這將有助於您更容易獲得抵押貸款的資格。

3.如何獲得房屋貸款的預先批准

買房前的另一個關鍵步驟是獲得房屋貸款的預先批准。此過程可能需要一些時間,因此請耐心等待並准備好提供大量文件(如所得稅申報表和駕駛執照)。一旦獲得批准,您將需要申請抵押貸款,這將需要額外的文書工作(如信用評分)。

第 5 部分。人們在建造房屋時最常犯的一些錯誤是什麼。

5.1。不知道預算

5.2.沒有合適的工具

5.3.不知道在哪裡可以找到資源

6. 不使用您信任的建築商

6.1。使用您熟悉的構建器

6.2.使用您過去有過良好經驗的建築商

第 6 節。建造房屋時最重要的安全提示是什麼。

在以小預算建造房屋時,請牢記一些關鍵的安全提示。首先,在您建造房屋時,請始終隨身攜帶您的房屋建築商許可證和注冊證。這樣,如果房子有任何問題或沒有正確建造,您可以輕松修復它們。此外,在施工現場工作時,請始終佩戴防護裝備。外出時一定要穿長袖、長褲和鞋子;這些將有助於保護您在裝修房屋時免受傷害。最後,在建造房屋時要注意火災隱患。在施工開始之前,確保您家中使用的所有材料(如木材)都經過適當的防火處理。

第 7 節。建造房屋時最重要的規劃技巧是什麼。

7.1。選擇合適的尺寸和位置

建造房屋時,選擇合適的大小和位置很重要。您想確保您的房子能夠舒適地容納您的家人以及未來的發展。找出您需要多少生活空間,並在您的城鎮或城市中找到一個可以用少量預算建造房屋的地方。

7.2.開始建設

並不是每個人都願意在建造第一所房子時從頭開始。有許多預制的建築工具包可供您建造自己的房子,而無需任何麻煩或昂貴的材料。通過開始,您將能夠以從商店購買房屋或從其他人那裡租用房屋的成本的一小部分來建造更好的房屋。

7.3.在施工開始之前研究您的區域

在開始施工之前,研究您將建造房屋的特定區域非常重要。這將有助於確保您在開始項目工作之前獲得有關盛行風、分區法和住宅建設的其他重要方面的足夠信息。

第 8 節。建造房屋時有哪些最重要的施工技巧。

在以少量預算建造自己的房屋時,您應該牢記一些關鍵的建築技巧。首先是確保你有足夠的空間來建造你的家。其次,一定要選擇防風雨的隔熱良好的房屋。最後,不要忘記以小預算建造好房子所需的必要用品和工具。

第 9 節。如何以小額預算建造房屋。

在尋找以小預算建造房屋時,找到一個入門房屋很重要。這可以通過分類廣告、朋友推薦或搜索打折出售的房屋來找到。

第 9.2 小節研究你想要建造的房子的大小和形狀。

在開始建造之前,研究你想要建造的房子的大小和形狀很重要。您家的大小將決定您將有多少空間用於生活、烹飪和存儲。此外,你家的形狀會影響它的外觀以及你在改造成本方面可以節省多少錢。

第 9.3 小節從房主那裡找到一個討價還價的房子。

如果用小預算找房子很困難或很貴,也有辦法以更少的錢找到房子。許多房主會以低於市場的價格出售他們的房屋,這可以在建造自己的房屋時為您節省大量資金。此外,許多房地產經紀人將能夠將您與與其價值相關的打折房屋聯系起來(例如通過拍賣)。

第 10 節。如何在經濟上支持您的房屋建設。

以小預算建造房屋可能是一項挑戰,但通過正確的規劃和努力,這是可能的。以下是一些幫助您入門的提示:

-首先研究材料和建築的成本。使用在線資源或與朋友交談,了解您需要什麼和不需要什麼來建造您的夢想家園。

- 確保您有足夠的存款用於首付以及任何必要的維修和更新。這可能包括為房屋首付存錢,為意外維修留出資金,甚至為您的房屋投資可靠的保險單。

- 確保在開始施工之前了解您的具體需求。如果您希望房屋的某些功能(例如停車位或陽台)不出現在房屋上,請確保您提前知道這一點,以便您可以做出相應的計劃。

- 在設計你的家時要有創意。在建造自己的家時,有許多不同的方法可以節省資金,方法是使用回收材料、從拍賣中找到價格合理的木材,或者利用在線或商店貨架上提供的預制設計。

第 11 節。以小預算建造房屋的技巧。

在以小預算建造房屋時,您需要考慮一些事項。首先是您的空間大小。如果您打算自己蓋房子,您需要確保您創建的空間足夠大,可以滿足您的需求和收入。您還可以找到比大多數標准尺寸更小的待售房屋,這對於那些買不起大房子的人來說是一個理想的選擇。

2.考慮材料成本。在建造房屋時,材料在您必須花多少錢方面起著重要作用。並非所有材料都可以在每個位置或每個價位使用,因此在決定哪些材料最適合您的項目之前進行研究非常重要。

3.想想你家的布局。在規劃您的家時,請考慮哪種布局最適合您,以及有多少人將同時居住在其中。這可以幫助您節省施工成本以及施工期間的停機時間(如果有多個人從事該項目)。

4. 使用框架和絕緣技術發揮創意。不要害怕嘗試不同的框架和絕緣技術——它們可以為您節省大量的建設和後期維修/更新費用!

第 12 節。以小預算成功建造房屋的技巧。

有多種方法可以在少量預算內找到房屋。一種方法是搜索已被房主討價還價的房屋。這意味著要找到最近售出且價格已降價的房屋,通常降價 75% 或更多。

尋找低首付房屋的另一種方法是使用在線房地產服務。例如,許多網站提供用戶生成的特定區域(馬薩諸塞州靈頓)待售房屋列表。您還可以瀏覽分類廣告或與房地產經紀人核實,看看他們是否有興趣出售您的房子。

第 12.2 小節研究你想要建造的房子的大小和形狀。

在你開始建造你夢想中的家之前,決定你想要你的房子的大小和形狀是很重要的。市場上有許多不同類型的房屋,很難根據您的預算和規格僅選擇一種。您還可以向建築助理或規劃師尋求幫助,他們將幫助您設計滿足您的需求和規格的房屋。

第 12.3 小節從房主那裡找到一個討價還價的房子。

在尋找房主討價還價的房屋時,重要的是不僅要找到首付低的房屋,而且還要找到狀況良好且可以入住的房屋。通常,房主會以低於市場價值的價格出售房屋,而不是等到達到最終目的地價格范圍後再出售。通過查看 RealtorZoom 或 Houzz 等在線資源,您可以快速識別降價超過 50% 的房產。

第 12.4 小節尋找貸款並開始建設。

在沒有投資貸款的情況下開始建造您的夢想家園可能具有挑戰性,但有幾個組織可以提供幫助以確保獲得此類貸款:國家住房管理局 (NHA)、退伍軍人事務部 (VA) 或聯邦住房金融局 (FHFA)。如果您對入門有任何疑問,請直接聯系這些組織之一!

第 13 節。如何在經濟上支持您的房屋建設。

1.首先考慮你的房子的大小。

2. 選擇一個可以負擔得起的地方,並為您的家人提供足夠的空間。

3. 考慮您是否需要任何額外的房間,例如地下室或閣樓。

4. 確定您的房屋是使用租賃土地還是自有土地。

5. 確定你能負擔多少建設費用和其他相關費用。

第 14 節。以小預算建造房屋的技巧。

結論

房子是一個人生活的重要組成部分。它可以提供庇護、溫暖和便利。但是,以小預算建造房屋可能很困難。有許多不同的資源可以幫助您進行擴建。通過遵循一些簡單的步驟,您可以以較小的預算成功建造房屋。此外,安全是建造房屋時要考慮的最重要因素之一。建造房屋時一些最重要的安全提示包括了解您的建築計劃並擁有良好的建築技能。


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